Здравствуйте! Кто ставил на кадастровый учет многоквартирный дом, как объект незавершенного строительства? Как обычное НСО делать, какую площадь указывать? какие документы прикладывать?

Коллеги, подскажите кто как делает. Делаю ТП на здание с назначением «жилое строение». XML-схемой данное назначение не предусмотрено, поэтому кто что указывает в ТП. Были ли приостановки и по каким причинам? Делаю ТП на здание в Московской области

Здравствуйте! История такая. Земельный участок в 2008г. был поставлен на кадастровый учет, но право на него до сих пор не зарегистрировали, по-этому он был снят с кадастрового учет. В связи с чем подготовили новый межевой план по образованию ЗУ из земель, на основании старой Схемы расположения и постановления об утверждении схемы от 22.07.2008г. В итоге получили приостановку: В нарушение п.22, п.25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в состав Приложения межевого плана не включены документы, предусмотренные статьями 11.3 Земельного кодекса России при образовании участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (отсутствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и документ об утверждении схемы).

Читать дальше →

Здравствуйте! Сдавали в КП межевой план по уточнению границ и площади ЗУ. В межевом плане указали кадастровый номер ОКСа, расположенного на участке, но право собственности которого не зарегистрировано. В итоге получили приостановку с следующим содержанием: В нарушение ст. 21 и ст. 24 Закона о регистрации недвижимости в межевой план внесены сведения об ОКС. При этом это не первичная приостановка, первая приостановка связано с другими замечаниями, в которой выше указанных требований не было.Мы так поняли кадастровая требует убрать сведения об ОКСе, так на него право не зарегистрировано. Как быть?

Добрый день!
Первая и вторая плотины расположены на землях двух муниципальных образований.
Документации никакой на сооружения нету, будем составлять декларации. Кто будет подписывать декларации (первая или вторая администрация муниц. образования)?
Под дамбами нету земельных участков, нужно сначала создать ЗУ и только потом ставить плотины?
Или можно ставить плотины на ГКУ без ЗУ под ними?

Поступила приостановка с формулировкой:
1. — В реквизите 6 «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание)» Декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план, указана Выписка из реестра недвижимого имущества МО, тогда как в данный документ не является правоустанавливающим документом в отношении объекта недвижимости (земельного участка), что не соответствует п.22 Приложения № 4 Требований.
Согласно п. 2 Приложения № 4 Требований, декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится вновь созданное здание.
Права не зарегистрированы ни на земельный участок ни на здание. КАК БЫТЬ? КТО ДОЛЖЕН ПОДПИСЫВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ? КАКОЙ ДОКУМЕНТ ПРИКЛАДЫВАТЬ? КТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ СДАЕТ НА ГКН И РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ?
2. — В разделе «Характеристики здания» представленного технического плана и в Декларации об объекте недвижимости указана площадь здания – 84,2 кв.м., что соответствует сумме площадей помещений на поэтажном плане, тогда как согласно п.п. 8, 9 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. КАК ВЫ РАССЧИТЫВАЕТЕ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ?


Читать дальше →

Добрый день!
Интересует точное определение вида работ, который необходимо выбрать в программе при формировке техплана на постановку на учёт комнаты в квартире. Квартира стоит на кадучёте.
Я выбираю — «выдел» или «раздел» из родительского номера(квартиры в данном случае)? Я так понимаю, что — «выдел», т.к если ставлю галку на «раздел»-е то я обязан в одном техплане указать все помещения, полученные в результате раздела. А мне надо поставить всего лишь одну комнату на учёт. Кстати, в данной квартире ещё до меня уже поставили на учёт другую комнату(её также присвоен кадномер). Есть ещё галка — «иное», но логичнее кажется, что — «выдел».

Доброго всем времени суток! Помогите разобраться. Готовила тех.план на жилой дом. В Декларации указала площадь жилого дома, признанную судом, в тех.плане указала площадь, подсчитанную в соответствии с 90 Приказом. В заключении КИ описала расхождение. В приостановке написали, что выявлены противоречивые сведения относительно площади здания, а именно в ТП указана одна площадь, в декларации другая. Кто как в таких случаях поступает. подскажите.Спасибо.

Здравствуйте Уважаемые коллеги! Помогите мне пожалуйста. Нам заказали раздел ЗУ который находится в аренде и надо подготовить МП ЗУ. Я никогда с таким не сталкивалась. Если кто делал МП вышлите пожалуйста пример.

Подскажите, можно ли исправить реестровую ошибку, если земельный участок имеет статус «временный»?