Есть у кого-нибудь положительный опыт использования сервиса проверки межевых планов в личном кабинете на портале Росреестра? Загрузил два МП на образование из земель, мне после проверки сервис выдает что есть наложение на земельный участок из другого кадастрового района. Причем оба МП накладываются на один и тот же участок. Это нормально, у всех так работает это сервис?) Просто в начале года читал про разные косяки проверок, но думал что за это время уже должно всё устаканиться.





Вот территория, где формируются участки pkk5.rosreestr.ru/api/s/lu8LCJv, а вот участок, на который они накладываются pkk5.rosreestr.ru/api/s/lu8L8XI

Добрый день!
Подскажите какие документы требуются для постановки регуляционных гидротехнических сооружений (полузапруды)? Скиньте примеры техплана на почту amy.saroyan@live.ru, если у кого было такое.

Добрый день!!!
Первый раз делаю часть помещения. Помещение расположено на 4 этажах, часть помещения занимает только три.
Подскажите как правильно сделать графику и заполнить Описание расположения части в помещении «Иное описание местоположение части объекта недвижимости». Буду очень признательна за примеры))))) Спасибо

Есть земельный участок который находится в собственности у области. Также на него постоянное (бессрочное) пользование у больницы.Больница хочет щас выделить себе отдельный участок, то есть нужно сделать раздел участка. Могут ли возникнуть проблемы при подготовке межевого плана, если он и в собственности и в постоянном (бессрочном) пользовании?

Добрый день коллеги. Очень важно Ваше мнение. Подготовил техплан на здание, т.к. никаких исходных документов нет (здание старое, всё давно утеряно), кроме выписки из реестра муниципального имущества, то приложил справки с архива, отдела строительства, БТИ об отсутствии у них каких либо документов. Также справку администрации о том, что это не самострой и что оно строилось с разрешения местных властей, было введено в эксплуатацию, но в настоящее время документы утеряны плюс декларация. Ожидаемо пришла приостановка от КП — нужен ввод в эксплуатацию или в суд. Вот хотел у Вас спросить — права ли тут кадастровая палата, на признание чего подавать в суд?..
И еще: возможно ли поставить бесхозяйные объекты на КП только по декларации (плюс приложить письма с Росимущества и д.т.) или также нужны проекты, разрешения на ввод и т.п. Подскажите где можно прочитать информацию по данному вопросу. Всем большое спасибо.

Уважаемые коллеги, вопрос к тем, кто имеет опыт работы с земельными участками/землями лесного фонда.

Есть вот такой приказ о предварительном согласовании предоставления земельных участков из состава земель лесного фонда. Всего по проектной документации формируется пять участков. Проектная документация утверждена.


Но вот что происходит, если наложить формируемые земельные участки на кадастровые сведения.

Вопрос №1

Как сформировать участки согласно данному приказу и проектной документации? Три участка лежат в границах части ЗУ 23:47:0000000:312/605, притом что сама часть расположена вне границ ЗУ 23:47:0000000:312 (что такое возможно для меня было полное открытие). Кроме того, данная часть (и формируемый лесной участок) пересекает границу обособленного ЗУ 23:47:0118003:426, который входит в состав ЕЗ 23:47:0000000:312. Другой формируемый лесной участок лежит границ обособленного ЗУ, входящего в состав ЕЗ лесного фонда. Ну и последний формируемый участок расположен частично в границах ЧЗУ, в границах обособленного ЗУ, входящего в состав ЕЗ лесного фонда ну и в границах кадастрового квартала. Вот как тут быть? Я даже не знал что ЧЗУ может формироваться вне учтенных границ земельного участка. И я не могу понять что с этим делать. Считать ли границы ЧЗУ границами этого исходного участка лесного фонда и делать образование путем раздела с сохранением исходного?
Для наглядности прикрепил к топику границы участка лесного фонда.

Вопрос №2: нужен ли проект межевания территории?

Наверно самый главный вопрос, который я сразу не сформулировал: нужен ли проект межевания территории в данном случае? В приказе идет ссылка на ст. 39.14 и 39.15 ЗК РФ: предварительное согласование предоставления ЗУ и т.д. Предусмотрено проведение кадастровых работ в соответствии с проектной документацией лесных участков. Вроде наш случай. Но, как видно из приказа, целью аренды является строительство линейного объекта. Тут вроде как в соответствии с частью 3 статьи 11.3 ЗК РФ образование ЗУ должно осуществляться исключительно в соответствии с проектом межевания территории. Я правильно понимаю, что одной проектной документации лесных участков недостаточно и должен быть утвержденный ПМТ, соответствующий проектной документации ЛУ?

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом, кто нибудь ставил на учет охранную зону для установления публичного сервитута.Какой документ основания использовали для внесения сведений об охранной зоне источников водоснабжения.

В ПЗЗ установлен следующий порядок градостроительного зонирования: «На земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, включенные в границы населенных пунктов, в отношении которых не разработаны схемы градостроительного зонирования, распространяется регламент зоны Ж1 «Зона индивидуальной жилой застройки»». Таким образом получается, что включение в границы населенных пунктов новых земельных участков через внесение изменений в Генплан не требует от Администрации поселения проведения публичных слушаний, так же отпадает необходимость в самом внесении изменений в ПЗЗ. Вопрос: Правомерна ли подобная формулировка в ПЗЗ позволяющая автоматически распространять правовой режим использования ЗУ в отношении которых не разработаны схемы градостроительного зонирования?

Здравствуйте, Получил заказ на раздел квартиры на первом этаже. Хозяин хочет одну из комнат сдавать под магазин, то есть одна комната будет нежилой фонд. Как происходит этот процесс? С чего начать?