Добрый день, коллеги!
Хотел узнать — можно ли, делая техплан на нежилое здание (5 этажей), поставить здание в координатах и одновременно поставить все этажи здания помещениями? В общем по аналогии как в техплане на многоквартирный дом — образуются после проведения гку — квартиры и МОПы и тд… куча кадномеров.
Сейчас у меня есть кадномер всего здания без координат. Я уточняю его контур, прикладывая как обычно поэтажки… но хочется сразу и поставить все этажи как помещения на кадучёт. У кого проходит как многоквартирник? Или всё опять же зависит от палаты региона работ? Есть письмо Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2017 г. N 17683-ВА/Д23и «О порядке подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места»

Добрый день. Вопрос в следующем, нужно согласовать границу со смежным зу. Собственник этого смежного зу умер, а в наследство никто не вступил и не собирается. В этом случае согласовывать только через газету или еще есть какой нибудь вариант? Заранее спасибо

Здравствуйте, произошла такая ситуация, МКД благополучно был поставлен на учет и выясняется теперь, что одно из нежилых помещений в подвале, которое по проекту и заявке заказчика предназначалось изначально под коммерцию и на учет поставлено как нежилое. А сейчас заказчик обращается с претензией якобы мы допустили ошибку и данное помещение должно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, так как там находится водомерный узел (2й в доме), хотя на момент обследования в.у. был только один, а это помещение по всем признакам было коммерческим. Подскажите, может кто-то имел опыт подобный, как можно изменить вид нежилого помещения? Насколько это сложный вопрос, если в результате меняются площади нежилых помещений и общего имущества по всему дому? Возможно ли это сделать как исправление ошибки или если всё-таки учёт изменений, тогда на основании чего?(хотелось бы избежать собрания подписей собственников дома и визитов в администрацию).
Буду благодарна за любые размышления и предложения на эту тему.

Добрый день. У заказчика дом расположен на трех смежных земельных участках (все участки в собственности). По Росреестру проблем нет, дом можно ставить хоть на десять участков, а вот отдел строительства выдает разрешение на строительство только если дом будет располагаться на одном ЗУ, так как они не могут выдать разрешение на нескольких ЗУ. Объединить участки в один не получается, площадь превышает допустимые нормы. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации, прав ли отдел строительства. Спасибо всем.

Доброго времени суток! Вопрос по по-поводу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ИДС), нужно ли будет после 1 марта разрешение на строительство для ИДС или это попадает под бессрочную дачную амнистию для СТ?

Добрый день коллеги. В индивидуальном доме, в гостинной, клиент из декоративного кирпича выложил камин в половину комнаты. В системе отопления дома он никах не участвует, служит исключительно для создания уюта в доме. Подскажите пожалуйста, включать площадь декоративного камина в общую площадь комнаты или нет и нужно ли его показывать на плане. Я думаю включать в площадь комнаты нужно и на плане показать то же, но вот есть небольшие сомнения. Спасибо всем за ответы.

Уважаемые коллеги! Возможно ли образовать часть земельного участка (сервитут) на участке, который стоит на декларированном учете с координатами?

Здравствуйте, подскажите каким приказом руководствоваться при подсчете площади у ИЖС (дача). Интересует момент включения в площадь жилого дома (строения) веранд, холодных пристроев и т.п.

Здравствуйте профессионалы)
Первый раз делаю такие работы, помогите, подскажите, сбросьте примеры. Буду благодарен!!!
Необходимо объединить два земельных участка принадлежащих одному собственнику, а также поставить на учет домик на участке, чтобы потом в нем прописаться.
Один из ЗУ (:29) имеет неуточненные границы.
Какой порядок действий?
Межевой на уточнение границы одного ЗУ -> межевой на объединение -> техплан на домик?
Собственник владеет 24 и 29 участками (см.Снимок). Акт согласования границ в отношении 29 участка составляется только в отношении собственника 31 участка, со своим собственным смежным же нет смысла согласовывать?) (вопрос может показать глупым)
Если у кого есть примеры таких работ, скиньте пожалуйста. Еще лучше ГБД для ПКЗО))
С меня 100 рублей на баланс и +1000 карме))

Добрый день! Такая ситуация: земельный участок ИЖС, в его границах ОКС: наименование — «жилой дом», назначение — «жилой дом» (согласно ЕГРН), решение суда: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на изолированную реконструированную ЧАСТь жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, состоящую из след помещений: №1№2№3-подвал, №4-1-й этаж (это изолированная и обособленная лестница на 2-й этаж), №5№№7- второй этаж. Тоже самое прописано для второго участника общей долевой собственности, но помещения только 1-го этажа. Экспертное заключение (на его основании решение суда) о том что эти части жилого дома «САМОСТОЯТЕЛЬНЫ» имеется.
Вопрос: мы создаем помещения? Часть жилого дома не является самостоятельным объектом учета, соответственно право собственности зарегистрировать не получится. Тогда, если «помещение». то ВИД какой? У нас два варианта «КВАРТИРА» «КОМНАТА», но КОМНАТА, согласно Приказу 953 п.48 пп.4,«комната(в квартире)» То есть остается «Квартира», но дом не многоквартирный и земельный участок ИЖС. Или может быть не заполнять этот реквизит в XML. Подскажите, пожалуйста, у кого какие мысли есть, а лучше опыт!