Конечно кадастровый инженер должен был разъяснить с кем именно надо согласовывать границу. И конечно кадастровая палата должна была проверить правильность заполнения акта согласования.
я указываю все точки. Чертежи делаю в масштабе 1:5000 — в таком масштабе нормально видно точки.
Спасибо! Если быть точной, то он требует признать недействительным мое право собственности на ЗУ. Два года у него не было претензий, а теперь есть… А кто должен был проконтролировать акт согласования, разве не кадастровый инженер?
День добрый! Подскажите, на Плане границ объекта землеустройства ( в карте(плане) нужно указывать ВСЕ точки границы, или можно только самые характерные?
  • avatar zmeika
  • 0
Извините, что вклиниваюсь к вам, но у меня вопрос тоже по теме. В акте согласования границ вместо собственника расписалась его супруга. А ч/з несколько лет они в судебном порядке потребовали признать мое право собственности на ЗУ недействительным, т.к. расписался не собственник. Может ли суд удовлетворить их иск?
  • avatar Stas
  • 0
Как уже говорили, присвоение адреса земельного участка осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

В соответствии с п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.

Отсюда можно сделать вывод, что адрес земельным участкам орган местного самоуправления присваивает только в границах населенных пунктов.

Об этом также можно судить по п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»:
Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:
наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);
слова «Земельный участок расположен»;
часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).
В общем в любом случае Вам надо согласовывать границы смежных земельных участков)
Смотрите ч. 1 ст. 39 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
смежные участки да стоят все на праве аренды
а смежные земельные участки стоят на кадастровом учете? имеют уточненную границу?
  • avatar andr34
  • 0
спасибо, а Вам не приходилось такое делать, если приходилось может скинете образец?
ну тогда Вам необходимо делать раздел земельного участка. В межевом плане необходимо указывать все образуемые в результате раздела участки.
  • avatar andr34
  • 0
спасибо что ответили.участок (е.з.) в частной собственности, собственник один
а зачем Вам нужен адрес для таких участков? Для указания в межевом плане? Тогда там будет просто адресный ориентир (например «Тамбовская область, Мучкапский район, в границах кадастрового квартала 68:10:0100010»)
Добрый день! Присваивать адрес земельному участку уполномочен ОМС!
Если Вы про состав документов, которые сдаются вместе с земделом, то я сдавал так:
1. Перечень кадастровых номеров земельных участков, предполагаемых к обременению границами охранной зоны: «...»
2. Копия Технического паспорта объекта: «...»
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на газопровод
4. Землеустроительное дело по составлению карты (плана) границ охранной зоны: «...»
5. Схема расположения на кадастровом плане территории линейного объекта: «...»
6. Копия свидетельства о государственной регистрации права
7. Копия доверенности

А пояснительная записка в земделе примерно такая:
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к материалам землеустроительного дела по составлению карты (плана) границы охранной зоны «…»
1. Материалы землеустроительного дела подготовлены на основании договора ____________________________.
2. Граница охранной зоны «__________________________________», установлена в соответствии с пунктом 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878: «Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны»;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
Газопровод начинается _________________________________ (описание прохаждения). Общая площадь охранной зоны газопровода составляет _________________ кв. метра.
3. Общая протяжённость объекта: «___________________» – км.
4. Целью выполнения работ — является осуществление мероприятий по описанию местоположений и установлению границ охранной зоны «___________________________».
5. Проведены следующие виды работ:
• проведены геодезические работы на протяжении всей трассы существующего газопровода (контрольно-исполнительная съёмка);
• определены координаты межевых знаков путем комбинированной съемки, способом полярных засечек и GPS съемки в режиме RTK. Для производства измерений использовались GNSS приемники Trimble R8GNSS, мерная лента Р 30 УЗГ и электронный тахеометр Nikon NPL-332.
• произведен комплекс камеральных работ по обработки данных съемки и получению координат межевых знаков. Камеральные работы выполнены на ПК с применением программ AutoCAD 2007, Credo Dat, Microsoft WORD.
• произведено определение площадей участков.
6. Землеустроительное дело подготовлено в соответствии с:
• Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года;
• Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;
• Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Приказом Минюста от 20.02.2008 г. № 35 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;
• Подпрограммой «Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений», федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2007 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 745;
• Федеральным законом РФ от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений»;
• Федеральным законом РФ от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
• Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
• Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 24.08.2008 г. «Об описании и установлении границ объектов землеустройства.
• Постановление Правительства РФ — № 514 от 11 июля 2002 г. «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»
• Постановление Правительства РФ — № 878 от 20 ноября 2000 г. «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
• Постановление Федерального горного и промышленного надзора России от 18 марта 2003 г. № 9 «Об утверждении Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления»;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. от 25.01.2008 г.
• Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ
«О газоснабжении в Российской Федерации»
• Норм отвода земель для магистральных трубопроводов СН 452-73. Госстрой СССР, утвержденных 30.03.1973 г.;
• «Инструкцией по межеванию» (утвержденную Роскомземом г. Москва, 08.04.1996 г.)
• «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 г.),
• Договором подряда _________________________________
• Техническим заданием на выполнение работ по объекту: «________________________________________».
7. Площадь земельных участков и частей земельных участков по территориальным зонам и категориям земель:

Вполне возможно что требования администрации в вашем регионе будут чем-то отличаться.
День добрый! При оформлении земельных участков под наземными элементами газопровода (опоры, ГРП....) кто и как присваивает адреса этим участкам? или это в компетенции кадастрового инженера?
Спасибо! Ещё, подскажите состав землеустроительного дела для сдачи карты(плана). Что должно быть отражено в пояснительной записке? Спасибо
На этапе утверждения карты (плана) и выхода постановления об установлении охранной зоны. Свидетельство Вы сдаете вместе со всем пакетом документов в администрацию субъекта РФ.
День добрый! Подскажите, для оформления охранной зоны газопровода на каком этапе и кому необходимо предъявлять свидетельства о собственности на газопровод?
а что будет летом? поясните пожалуйста…