Все правильно. плохо что некоторое время, нужно сразу. На каком основании кадастровый инженер берет на себя полномочия добавлять точки или менять границы участка?
Я так понимаю что это скорее всего решение отдельного регистратора, общались буквально вчера с кадастровой и они на стороне требований, и по этому поводу приостановки не выдают, если такое и выдадут, то только регистраторы. Буквально на прошлой недели встало на кадастр 2 многоквартирника и ТП, крыльца пандусы навесы и металлические площадки вокруг ТП не включались в контур объектов. Сейчас на очереди ещё 2 аналогичных объекта и один необычный (впервые состряпали техплан на отдельно-стоящий подземный паркинг одновременно с постановкой машино-мест, ожидаем очередной отказ или приостановку, но по заявлению начиная с 22.02 молчание)
после решения о приостановки в связи с пересечением на смежный зу, если кадастровый инженер эту накладку исправит путем добавления дополнительной точки или просто передвинет границу, то через некоторое время росреестр на этого инженера подает в прокуратуру предписание об административном правонарушении. в итоге — суд и 30000р.
Каждый должен нести ответственность за свои действия и ошибки
Мы несколько раз задавали вопрос на эту тему в палате- однозначного ответа так и не получили. Пробовали поставить на учет многоквартирник не включая в контур крыльца и металлические пандусы- получили приостановку «контур объекта не соответствует проекту»
Зем кодекс Статья 89. Земли энергетики, ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 2. Воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на
обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного
специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. В заключении указывайте что надземный контур №… расположен над ЗУ…
Согласно требований включать в контур крыльцо нельзя, но тут столкнулись с регистраторами (ссылаются на пункт по оформлению плана этажа (которые мы исполнили), но так как там написано в начале предложения «Чертёж» считали что это требования к чертежу контура), которые упёрлись рогом и пропускать пока не включим в контур крыльцо на конкретном объекте не собираются. В дальнейшем будем обращаться в аппеляционyую комиссию для решения данного вопроса. Крыльцо не имеет ограждающих конструкций, а следовательно в контур включено не может быть.
Если заказчик начнёт разбираться при включении в контур крыльца, можно смело указывать что кадастровый инженер не верно указал контур объекта.
Рассмотрим случай, было открытое крыльцо, поставили навес на столбах/колоннах, следовательно следуя логики контур объекта изменился, и получается что это уже реконструкция со всеми вытекающими при оформлении (проекты, разрешения и прочее). Прежде чем включать в контур крыльца навесы и прочие подумайте чем это для вас грозит.
У вас в любом случае с начало будет один МП, на уточнение основного (исходного). А если у исходного уже есть границы, то тогда два МП на образование в результате раздела. Вы предупредите своего заказчика, если они в суде не заключат мировое соглашение (хотя это можно сделать и без суда), то в любом случае суд назначит экспертизу, а она стоит денег и не маленьких.
Технические паспорта может делать любая организация, в уставе которой прописаны соответствующие дела, но… Мы получили в свое время хороших люлей за то, что отсутствует помещение для хранения архива в соответствии с законодательством.
Как раз нет, там вопросительный знак у меня в конце предложения, если внимательно глянуть) Так ставят и просят, или нет? Дело в том, что уже больше года как не должны этого делать, и эти сведения абсолютно свободного доступа.
Буду очень благодарна ;)
Каждый должен нести ответственность за свои действия и ошибки
обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного
специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. В заключении указывайте что надземный контур №… расположен над ЗУ…
Если заказчик начнёт разбираться при включении в контур крыльца, можно смело указывать что кадастровый инженер не верно указал контур объекта.
Рассмотрим случай, было открытое крыльцо, поставили навес на столбах/колоннах, следовательно следуя логики контур объекта изменился, и получается что это уже реконструкция со всеми вытекающими при оформлении (проекты, разрешения и прочее). Прежде чем включать в контур крыльца навесы и прочие подумайте чем это для вас грозит.