ведь он двигает границу или добавляет точку не на чужой границе, а на уточняемом ЗУ.
А соответственно согласование уточняемых границ со смежником, а все эти согласования т.е. ошибки в прежнем варианте отнимант время у этого смежника в которое тот должен был либо решать жизненноважные для себя вопросы либо подписывать миллионные контракты и все это просрал тока из за этой «ошибки» кад инжинера, здесь не тридцаткой пахнет а взысканием и упущенной выгоды и марального вреда
Делал исправление части лесного участка без согласования с ними. Прислали приостановку, что приборы не внесены в реестр средств измерений и нет информации о пунктах ОМС в базе Росреестра. Сейчас заказал имеющиеся пункты в Росреестре и отправлю сканы свидетельств на приборы
Ну в принципе все правильно. Я просто в заключении сразу прописываю, что для данного типа объектов кап.строительства (сарай, амбар и.п., т.е. хоз. постройки), согласно статьи 51 ГК РФ, разрешение на строительство не требуется. У Вас в приостановке же не сказано, что на землях ЛПХ нельзя ставить баню. Никакого заключения, о том, что баня является вспомогательной постройкой не требуется. Оспаривайте приостановку.
Но а где гарантия (и главное подтверждение) что забор так стоит 15 и более лет? Тем более есть документ, подтверждающий границы участка при его образовании. Вот это меня смущает. Тем более участка :5 длинные стороны ровно по 45 м.
Вопросы вы не корректные задаете. Если вы грамотный кадастровый инженер, то должны понимать, что если участок, который вы уточняете, по документам на окраине города, то он ни как не может находится на центральной площади. Как вы можете уточнять границы по документам, если у правообладателя границы существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А может у него никогда не было этих 45x22 м. За счет каких земель вы будите ему искать эти не хватающие см.???
Если межевание делали давно, то подаёт на тех ошибку в части координат, если межевание делали, когда публичка не обновлялась, это конец 2017 года можно написать в тех поддержку описать проблему они внесут участок
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.».
А если по документам участок на окраине города а фактически вы решили занять центральную площадь? лучше по фактическим? там где светлее? Каким законодательным актом регламентируется данная информация: «Проводить уточнение можно двумя способами: первый, это по документам, если не возможно определить фактическое землепользование и второй, это по фактическому землепользованию, что как раз вы и делаете»?
Здравствуйте. Конечно фактическим. У вас же стоит забор, чего тут думать. То что в документах это схематично, приблизительно. Это не значит, что длины сторон должны быть именно такими как в документах, вы для этого и проводите уточнение местоположения границ и площади ЗУ. Проводить уточнение можно двумя способами: первый, это по документам, если не возможно определить фактическое землепользование и второй, это по фактическому землепользованию, что как раз вы и делаете.
Все правильно. плохо что некоторое время, нужно сразу. На каком основании кадастровый инженер берет на себя полномочия добавлять точки или менять границы участка?
А соответственно согласование уточняемых границ со смежником, а все эти согласования т.е. ошибки в прежнем варианте отнимант время у этого смежника в которое тот должен был либо решать жизненноважные для себя вопросы либо подписывать миллионные контракты и все это просрал тока из за этой «ошибки» кад инжинера, здесь не тридцаткой пахнет а взысканием и упущенной выгоды и марального вреда