Читаем п.8 ст.40 Закона о регистрации:
Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.
В графу «Обозначение или КН» ставьте кад.номер ОНС, «Наименование» — Индивидуальный жилой дом, прикладывайте к ТП декларацию и спокойно сдавайте.
только в некоторых случаях можно обойтись без схемы геодезич. построений, к примеру, когда определение кординат точек — аналитическим методом, но данные ситуации надо прописывать в заключении. Особенно по работам в Москве и Новой Москве к этому внимательно присматриваются в палате
Но ведь строили в свое время все равно на основании каких-то документов. Не просто ведь так, что сделали проект и пошли строить, не взирая на землю. Если что-то отводили под строительство, документ должен остаться.
У нас КП просит на землю основания при строительстве.
В разрешении на ввод тоже есть графы, указывающие на земельные участки.
А ваши дороги может уже зарегистрированы.Только в кадастре нет. Тогда их надо как ранее учтенные внести.
У меня смежный вопрос: а в случае автодорог? Необходимо ли выделять первоначально зем.уч. под них, если для постановки на ку потребуется ввод в эксплуатацию? Дороги 1998-2010 г. Наш договор предусматривает только постановку на ку окса
«как бы обозначает» это норма закона?
«раздел — образование из исходного объекта нескольких образуемых объектов точно такого же типа с ликвидацией исходного объекта» каким нормативно правовым актом регулируется?
«словарь кадастрового инженера» это Закон? Постановление? Приказ?
«Чтобы дом стал домом блокированной застройки необходимо произвести реконструкцию» — это вообще откуда? это оттуда что объект не может сам по себе менять свои характеристики. Либо реконструкция, либо, если он был сблокированным, а бти как всегда натуканило, значит доказать неправомерность или ошибочность данных бти но в этом случае это не жилой дом, а дом блокированной застройки с ошибками в учтенных данных.
Нужно понять почему земельный участок не включает все боксы. Либо делать уточнение границ участка, либо исправление ошибки в местоположении, если это имеет место быть
Тут нужно исходить из постановления правительства от 3 декабря 2014 г. N 1300 там к вам относиться 6. пункт, если газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство то не нужен участок, а если выше давление и разрешение то к вам данная норма не относиться. А не наоборот, получили разрешение на строительство и будьте добры участок оформляйте.
У нас на ОКС без регистрации подает администрация. Она выдала разрешение на ввод?
А земля все равно должна быть. Хоть в каком-то виде. Да, КП все проверяет сразу.
На кад.учет ваша палата, конечно, загнула.
Право на этот участок вообще не зарегистрировано. Ходил к регистратору она там по своей базе посмотрела и сказала что он стоит на основании межевого дела от 2001г.)))
МЭР писало не так давно, что также поддерживает эту практику — один МП возможен, но при образовании основного от правообладателей смежных тоже хотят заявления, в отличие от уточнения. Ведь такой МП прямо предусмотрен требованиями.
Раньше сплошь и рядом было, а сейчас как-то более избирательно, суды поняли вроде наконец, что такое исключение сведений из ЕГРН не предусмотрено ни одним законом, хотя и альтернатив тоже нет.
Не вводите в заблуждение коллег, «Чтобы дом стал домом блокированной застройки необходимо произвести реконструкцию» — это вообще откуда? В каждом конкретном случае нужно смотреть, но большинство таких домов были блоками изначально, только вот с легкой руки БТИ стали или домами с помещениями в них, или ещё интереснее — МКД.
Если блоки соответствуют всем перечисленным параметрам, и дом стоит как просто «жилой дом», то при наличии заключения эксперта МЭР разрешило делить безо всяких реконструкций и проектов. Другое дело, что это — идеальные условия, и такого не бывает практически, потому и идут все в суды. Может что-то изменится с изменениями в 218-ФЗ.
У меня в практике случай такой был: в судебном порядке были аннулированы сведения о границах проблемного участка. Зарегистрированные права были сохранены.
Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.
В графу «Обозначение или КН» ставьте кад.номер ОНС, «Наименование» — Индивидуальный жилой дом, прикладывайте к ТП декларацию и спокойно сдавайте.
У нас КП просит на землю основания при строительстве.
В разрешении на ввод тоже есть графы, указывающие на земельные участки.
А ваши дороги может уже зарегистрированы.Только в кадастре нет. Тогда их надо как ранее учтенные внести.
«раздел — образование из исходного объекта нескольких образуемых объектов точно такого же типа с ликвидацией исходного объекта» каким нормативно правовым актом регулируется?
«словарь кадастрового инженера» это Закон? Постановление? Приказ?
Это плохо что не интересует последубщая судьба
А земля все равно должна быть. Хоть в каком-то виде. Да, КП все проверяет сразу.
На кад.учет ваша палата, конечно, загнула.
Если блоки соответствуют всем перечисленным параметрам, и дом стоит как просто «жилой дом», то при наличии заключения эксперта МЭР разрешило делить безо всяких реконструкций и проектов. Другое дело, что это — идеальные условия, и такого не бывает практически, потому и идут все в суды. Может что-то изменится с изменениями в 218-ФЗ.