Вы задали вопрос по уточнению ЗУ. Если есть необходимость уточнения границ, следовательно, в чем-то была допущена ошибка при определении границ. Постарайтесь это доказать при подаче заявления в ОМС и убедительные аргументы привести в Заключении. ОМС подготовит постановление (не распоряжение), дальше по тексту выше. По перераспределению ЗУ: считаю отказ со ссылкой «менее 10%» несостоятелен, т.к. ст.39.28 ЗК: "… площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков". Т.е. минимальная норма Законом не определена.
Если Вы подготовите схему расположения ЗУ на КПТ и покажите на ней реку, то администрация ее просто не утвердит (у нас администрация за такими вещами очень следит), соответственно могут посоветовать сделать многоконтурный ЗУ. На счет отмежеванных рек, это нарушение земельного кодекса! (хотя видел я отмежеванные участки прямо посередине р. Волга). А почему берутся за такую работу, так возможно они не реки межуют, а ставят на кадастр гидротехнические сооружения к примеру меллиаративные каналы.
скажите, пожалуйста, каким распоряжением утверждается схема, на какой вид работ? мы сделали на перераспределение, нам отказали, т.к. площадь увеличилась менее 10%
я прикладываю съемку с квадракоптера, с обозначением на ней границы уточняемого участка, чтобы показать, что граница исправляется по фактическому положению
Смотря что за объект. Если это объект, не требующий разрешения на строительство, то со скрипом можно пропихнуть учёт. Делал тп на основании Акта приемочной комиссии КС-11, КС-14
Интересно, как вам первый вариант мог в голову прийти? Если в перераспределении участвуют два участка со своими кадастровыми номерами, то откуда взялись земли?
«В случае если у смежного земельного участка, местоположение границы которого установлено с точностью, не соответствующей установленным требованиям, уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ.»
«Объект кадастровых работ» — это уточняемый участок, на него и оформляется акт. На смежные, у которых уточняется только часть границы, общая с уточняемым, отдельный акт не нужен. Но если у них уточняются ещё какие-то части границ, не общие с уточняемым, то акт оформляется.
Посмотрите что у Вас в проектной документации написано. Количество этажей в здании. Я думаю, что это не отдельный этаж: т.к. При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – в количество надземных этажей, а следовательно в этажность не включаются:
• (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
• междуэтажное пространство с высотой менее 1.8 м.;
• технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
• технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).
НЕт, не отмежована. Именно сейчас хотят образовать участок. Интересно, а как Вы обосновывали образование участков на реке? Сейчас потенциальный заказчик ушел в конкурирующую фирму и там взялись за эту работу. Честно говоря я в растерянности, может были какие-то разъяснения по этому поводу, но что-то пропустила? ((
Некоторые реки были отмежованы до того как там протекали, возможно раньше была суша. На реках у нас когда проходила олимпиада делали межевания, но там САМ приказал, поэтому проходило.
Обратите внимание на абзац:
«Объект кадастровых работ» — это уточняемый участок, на него и оформляется акт. На смежные, у которых уточняется только часть границы, общая с уточняемым, отдельный акт не нужен. Но если у них уточняются ещё какие-то части границ, не общие с уточняемым, то акт оформляется.
• (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
• междуэтажное пространство с высотой менее 1.8 м.;
• технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
• технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).