• avatar meri
  • 0
Может ли декларацию подписать представитель жильцов выбранный на общем собрании собственников квартир? А техплан кто должен сдавать собственники квартир или ОМС?
  • avatar Remi
  • 0
Добрый день! А на основании каких документов вы готовите такой технический план, есть проект? Столкнулся с такой же проблемой.
тогда получается что так, но в архитектуре еще запросите акт приемки дома в эксплуатацию, по МКД они как правило хранятся без проектов и разрешений, старенькие такие акты может быть еще в архивах есть. и еще попробуйте такой акт запросить у хранителя архива БТИ, там где тах.паспорта на квартиры хранятся, т.к. с декларацией от всех собственников это утопия, хотя…
  • avatar meri
  • 0
На дом тех.паспорт не делали. То БТИ давно закрылось и исполнителя нет. Спросить уже не с кого. И все таки если ТП по декларации, декларация от всех собственников квартир? Дом в 90-х строили, есть справки что никаких разрешительных документов и проектов не было.
попробуйте написать заяву в админку по поводу перевода(изменения) наименования
Если тех.паспорта на квартиры есть, то в априоре должен быть и тех.паспорт на дом, иначе квартиры нельзя считать ранее учтенными, а тех.паспорта на квартиры при отсутствии тех.паспорта на дом считаются недействительными. Тот кто составлял тех.паспорта на квартиры обязан составить тех.паспорт на дом на ту дату когда была учтена первая из квартир как исправление ошибки своей деятельности, причем за свой счет. иначе понуждать его через суд восстановить отсутствующий тех.паспорт на дом как обязательный документ до 01.01.2013 под угрозой недействительности паспортов на квартиры с возмещением всех убытков в связи с незаконной деятельностью по учету квартир без дома до 01.01.2013
  • avatar luna
  • 0
но я не получила ответ на свой вопрос, нужно менять наименование или нет, переводить так как есть?
пока глава Росреестра по Мособласти сама сказала, что нет нормативных законодательных актов по изменению наименования (вроде пока данный вопрос в Правительстве РФ обсуждается), но данное изменение идёт посредством постановления(распоряжения) администрации
  • avatar luna
  • 0
Наименование у меня жилое строение, нужно ли его сначала переводить в наименование садовый дом, а уже потом заморачиваться с его переводом в жилой дом?
на собрании в ГУЗе недавно начальство Росреестра по Московской области сказали, что суть данных заключений в том, что указывается соответствие общих параметров строения (его безопасность и надёжность конструкций) и не прописывается — других иных параметров.
  • avatar luna
  • 0
Если на кадастровом учете стоит дом (земли с/х назначения, для дачного строительства) с назначением не жилое, наименование: жилое строение. Как из него теперь сделать жилой дом? Есть постановление Правительства РФ №1653 от 24.1.2018 г. Там написано как признать садовый дом жилым, но у меня не садовый дом, а жилое строение. Или это они будут воспринимать как одно и тоже и процедура перевода будет такая же? И еще… заключение по обследованию технического состояния объекта (выдается ИП или ЮР, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий (я как раз и состою в таком СРО) делать я его не умею, где можно научиться
Да, аналогично, успел поставить сотни домов и в том числе на с/х с наименованием «Жилое строение», с назначением как «жилое», так и «не жилое». Где-то 80% — как " не жилое" и остаток — «жилое». Потом некоторые — забегали и начали просить — сделайте нам с «нежилого» в «жилое») я всего пару реестровых сделал и исправил на «жилое», где действительно люди живут постоянно и хотят себе прописку, хотя изначально не оговаривали это при сверке декларации подтверждая, что нужно назначение «не жилое»
Вы правильно рассуждаетет. Если участок раннее был в тех границах, по которым отмежевоно, то просто не правильно исправлять реестровую ошибку. Во- первых, вы вносите лжеинформацию при обосновании данной ошибки (геоконтроль). Во -вторых, меня бы например совесть мучила, кадастровый инженер не виноват однозначно.
Если собственник изменил границы, значит он уже осуществил самозахват. Ему хочется отмежевать по новым. Значит пусть обращается в администрацию и их добивает. Давайте все таки относится с умом, и не бежать исправлять реестровые ошибки. Росреестр может рекомендовать что угодно, им вообще наплевать на проблемы кадастрового инженера. Вон у меня ходят на консультации, им только и рекомендуют, чтобы кадастровый инженер нарушил закон. Они потом возмущаются, что я отказываюсь деать. Например, снять здание с кадастрового учета через Акт, хотя это просто ошибка в Росреестре, задвоение и т.д. также, я не думаю, что, если исправят у меня реестровую ошибку, а я уверена в правильности своей работы, вряд ли я с этим смирюсь. И если докажу, что не правы в исправлении ошибки, то, значит она перейдет на вас.
Вы вообще о чем? Какой план? и выписка?)))
Жилые дома успели поставить с 1 января по 1 марта. При этом данное здание должно было соответствовать нормам для жилого дома. А то хитрюги хотели сезонный дом поставить как жилой. На а до 1 января мы ставили ьакже ка и Вы: нежилое, жилое строение.
  • avatar msf
  • 0
жилой дом можно было поставить только если год постройки до принятия территориальных зон, а иначе проверка на соответствие зонам
  • avatar meri
  • 0
Техпаспорта есть только на все квартиры, на МКД нет. Первый раз с таким делом столкнулась. Я думала ТП по декларации, декларация от всех собственников квартир?
Конечно получилось, всё дома, что успел с 1 января по 28 февраля поставил как жилой дом, жилое. на СНТ по декларации без уведомления. По желанию конечно, хотя я некоторых уговорил поставить жилыми, теперь клиенты благодарны, избавил их от проблем с пропиской.
  • avatar PKIng
  • 0
Скажите, у кого нибудь с такой категорией и разр.использованием получилось поставить как жилой дом (через уведомление)?
Ну как же, до 1 марта ставили по желанию заказчиков без уведомлений и жилые дома с назначением жилое и садовые дома с назначением нежилое, 217-ФЗ, 340-ФЗ.
Есть разрешение на строительство, в нем не указан земельный участок. Будет и аакт ввода. Но пройдет ли это все учёт в Росреестре...(