Охранная зона ВОЛС
Здравствуйте! подскажите нужно поставить охранную зону, почитала кучу инф.не могу разобраться.
что мы сдаем в кадастровую палату(только хml)до нового года, а после и карта(план)?
карт.материалы нужно получать или топосъемка пойдет?
и вопрос интересный: охранная зона попадает на участок ижс, который стоит не на своем месте.по хорошему надо двигать же?
что мы сдаем в кадастровую палату(только хml)до нового года, а после и карта(план)?
карт.материалы нужно получать или топосъемка пойдет?
и вопрос интересный: охранная зона попадает на участок ижс, который стоит не на своем месте.по хорошему надо двигать же?
28 комментариев
Тут ситуация такая: сейчас сведения об охранных зонах (ЗОУИТ), для установления которых требуется принятие специального акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия. Однако форма документа, по которому такие сведения вносятся в ГКН не определена, а Минэкономразвития в своих разъяснениях (Письмо Росреестра от 25.03.2016 №19-00457/16 «По вопросу внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ГКН с 01.01.2016»), сообщает что надо для этих целей готовить карту (план). Причем подготовка такой карты (плана) в XML формате осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2009 г. N 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».
А с 1 января 2017 года ФЗ 218 (если я правильно разобрался) вводится новый документ «карта-план территории». Именно в таком написании) Этот документ подготавливается в результате выполнения комплексных кадастровых работ. По своей форме он будет отличаться от карты (плана).
А уже с 1 января 2018 года текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны являются обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию являются. При этом данное разрешение одновременно будет являться решением об установлении охранной зоны указанного объекта.
Поэтому до первого января 2018 года, в отношении объектов, на которые не требуется утверждать охранные зоны, а, следовательно, никто их не будет передавать по информационному взаимодействию, заинтересованными лицами подготавливаются карты (план). Охранные зоны ВОЛС, если не ошибаюсь, утверждать не надо?
Вообще подробную информацию по охранным зонам постарался собрать в этой статье
Не обращайте внимание. Кадастровый учет ЗУ и зон — не взаимосвязанные процедуры. Вы описываете зону, а уже орган кадастрового учета границы вашей зоны наложит на границы участков и сам сформирует части таких участков под обременения зоной. Если в дальнейшем кто-то решить уточнить границы участок, то ОКУ также самостоятельно изменить сведения о частях. Почитайте Письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с разъяснением о включении в межевой план сведений о части земельного участка, образуемой в связи с установлением ЗОУИТ.
На сколько я поняла, мне, для ВОЛС не нужен акт органа гос.власти, как основание.я ссылаюсь на Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578«Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».и акт ввода является подтверждением прав(грубо говоря)хотя права не зарег.
я прочитала вашу статью(отличная)вопрос: нужно ли заверить электронной подписью правообладателя(заявителя), заявление в формате xml?
В Правилах охраны линии связи говорится:
Т.е. охранные зоны устанавливаются в отношении действующих ВОЛС, независимо от наличия зарегистрированных прав на них.
Заверяется ЭЦП кадастрового инженера и организации заявителя (правообладателя ВОЛС).
Заказчик наделен правом распоряжения данной ВОЛС? Чем это подтверждается? Есть натариальная доверенность на эти действия?
Хотелось почитать в законодательстве, где было бы четко сказано, что карта(план) подписывает СОБСТВЕННИК объекта, а не заказчик.Я нашла только что с ЗАЯВЛЕНИЕМ могут обратиться собственники, а про подпись не могу. В 621 приказе нет ничего такого.
Просто собственник в данном случае все скидывает на организацию, работающую по доверенности.
Ст. 209 ГК
А так я всегда сдаю охранку подписанную эцп собственника с письмом на бланке организации собственника.
В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление, изменение границ охранных зон (зон с особыми условиями использования) находится в компетенции органов местного самоуправления. Основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о охранных зонах являются правовые акты органов местного самоуправления, которыми устанавливаются данные зоны, либо в случаях, установленных действующим законодательством и правилами охраны отдельных объектов, например: линий электропередач, волоконно — оптических линий связи, газопроводов, трубопроводов и т.п. — на основании обращения правообладателей этих объектов.
Вы наверное тут местный «тролль»,«троллите» всех. Сайт развиваете, молодец.
Ни какой полезной информации.
«акт ввода является подтверждением того, что ВОЛС существует и действует.» — Серега, уточняй свои слова, а именно — акт ввода в эксплуатацию РАБОЧЕЙ комиссии или ГОС КОМИССИИ?
не всегда оно так, хотя и должно быть так. Сколько случаев подлога и фальсификации документов?!
а здря! Наш ОМС умудряется бумажки по вводу в эксплуатацию сфальсифицировать настоящим временем при отсутствии разрешения на строительство
Так как все-таки убедить Росреестр, что ЗОУИТ ВОЛП не нуждаются в утверждении ОМС? ((( Help me please!
Мы в носили Волс на основании Постановления 578 и акта ввода в эксплуатацию объекта. Были вот такие разъяснения во вложении.
Но на данный момент поступили разъяснения от минэко от 18.10.2017 № Д23и-5989 не принимать зоны так как порядок не опрелён.В нашем регионе кадастровая отказывает вообще с недавнего времени, хотя знаю в Кемеровской обл. ставят просят постановления об утверждении у сельсоветов
Статья 9
1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Как нам говорит и наш президент -«Я обращаюсь, уважаемые коллеги, ко всем вам – и к основным ключевым акционерам наших нефтяных компаний, и к менеджменту и хочу напомнить: вы работаете в Российской Федерации, — сказал Путин. — Получая лицензии на недра, вы эти недра используете, но они остаются в собственности российского народа: это – общенациональное достояние, это в соответствии с действующим законодательством. Даже получая лицензию на недра, недра остаются собственностью российского народа, российского государства».
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК О ЗЕМЛЕ
Статья 3. Земля — народное достояние
Земля является достоянием народов, проживающих на данной территории.
Исходя из того, что мы как народ свои голоса на волеизъявление отдали своим избранникам как депутатам, то ни кто иной не вправе распоряжаться землей поселения как данные советы и ни какой там оператор связи вместе взятые с Росреестр не имеют к распоряжению землей ни малейшего отношения
«Пункт 9 части 2 статьи 7, часть 3 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ предусматривает, что сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости, включаются в государственный кадастр недвижимости после осуществления государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения).»