частично не соглашусь, есть газопроводы, строительство которых произведено очень давно до введения в действие ГК, ЗК и никаких там участков и в помине не было, охранная зона устанавливается именно относительно существующего объекта (понятное дело, что законно построенного).

ничего здесь не подскажу

объект недвижимости законно возникает только при наличии зем участка необходимого для его строительства (единство судеб зем участки и недвиги на ней находящейся — основной принцип земельного права) ст. 130, 131 ГК, ст. 51 ГрК РФ, закон об архитектурной деятельности, не имея зем участка привет ст. 222 ГК, обязанности кад инженера с. 29.1 ФЗ 221 «2. Кадастровый инженер обязан: 1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;

2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости»

Не отказался, привет ст. 285.3 УК

Вы указали, что это садоводческое товарищество, если это действительно так, то дорога в СТ — это общая собственность членов садоводческого товарищества, причем здесь администрация, которая ведает не разграниченными землями и своими муниципальными. Если это все-таки дорога не ст, тогда да, оформляется схема по постановлению (без предоставления земли), утверждается администрацией и пожалуйста — зеленый свет.