земля с назначением по индивидуальное строительство? Смотря какой гараж если для коммерции то всплывет Земконтроль заставит изменить назначение, а если для себя то на строительство гаража разрешение не требуется. Можете вначале поставить гараж а потом снести ОНС. Правда можете получить приостановку с формулировкой местоположение совпадает с другим объектом.

Не ясно на каком основании ставили незавершенку?
Под что выделен земельный участок?
Если дом уже поставлен на ГКУ, надо зарегистрировать право собственности на недострой и только потом собственник имеет права вносит изменения на ГКУ о сносе дома.
Далее на землях под ИЖС возможно ставить на ГКУ вспомогательные постройки (хоз. блок, гараж), т.е. будет возможно снова поставить на кадастр, либо изменять назначение постройки с жилого дома на гараж, обратившись с соответствующими документами в архитектуру вашего города.

В свидетельстве на онс какой процент указан? если только фундамент и стены то можно попробовать сделать преобразование вписать исходный кад номер и описать что на этом месте собственник возвел гараж.Приложите заявление от собственника об изменений назначения онс. А заключении напишите что в разрешение на строительство дома будут вносится изменения.

Какой процент готовности объекта? в прошлом году проходило. Сделайте так ничего не теряете неделя и все будет понятно обращаться в архитектуру или нет.От Заключения многое зависит.

я думала что все уже прошло, с 3 мая