Изменение вида разрешенного использования

Кадастровые работы: изменение категории и видов разрешенного использования ЗУ
Необходимо разделить земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сх использования, соответствует тер. зоне: Зона населенного пункта. Разрешенное использование не соответствует видам разр. использований соответствующих данной зоне. могу ли я разделить ЗУ, присвоив разр-е использование исходного ЗУ. Раздел требуется для продажи части земельного участка под рыбоводство (в дальнейшем потребуется внесение изменений в генплан с целью исключить из зоны населенного пункта в зону сх использования)

6 комментариев

avatar
конечно можете, прописываете документ-основание ЗК РФ, и делите. главное чтобы по площади проходило.
avatar
Требование кад палаты: вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать основным и вспомогательным видам разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны, ссылаясь на статью 7 п.2. и 11.9 Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не установлены, в связи с отсутствием разрешенного использования «для сх использования» в перечне видов в ПЗЗ. чем можно подтвердить возможность присвоения образ-м ЗУ разрешенное использование исходного ЗУ?
avatar
что за статья 7 и пункты 2 и 11.9? какого закона?
согласно ЗК РФ ст 11.2. п 3. «Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.»
avatar
Не можете, при разделе образуются новые участки и вот они должны соответствовать ПЗЗ. Для раздела, необходимо изменить ВРИ согласно ПЗЗ.
avatar
если для территории утверждены ПЗЗ, то при образовании новых участков (любым способом) вид использования должен соответствовать ПЗЗ
avatar
Если у исходного земельного участка с категорией земель — земли населенных пунктов, погрешность определения координат указана — 5. Какого мнения придерживается росреестр в ваших регионах, требуется ли уточнение границ исходного земельного участка, в связи с повышением точности до 0,1.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.