Документы для уточнения границ ЗУ под гаражом в ГСК.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие нужны документы для подготовки межевого плана для уточнения границ зу под гаражом в ГСК.
Имеются документы:
Кадастровый паспорт на ЗУ от от 12 г.
Свидетельство о праве собственности на землю от 92 г.
Свидетельство о государственной регистрации права 16г
Вид права: индивидуальная собственность
Присвоен кадастровый номер, площадь декларированная
В ЕГРН имеются координаты но не соответствуют фактическому местоположению.
Мои Рассуждения: Для уточнения границ нужен документ подтверждающий местоположения границ зу или при образовании или документ в котором содержится описание границ данного ЗУ или документ 15 летней давности. Проект межевания или схема расположения утвержденная или любой другой документ с описанием границ.Далее подготавливается МП по уточнению, в него прикладывается выписка на зу и документы с описанием границ сформированный документ собственник подает в мфц. Это все при условии что есть документ с описанием границ зу. Как быть если нет документа такого? Оформлять заключение кадастрового инженера а котором описывать всю ситуацию и с фактическим координатами зу прикладывать запрос о том что в фонде данных нет материалов на зу и готовить иск для суда и через суд ставить(уточнять) границы зу на кад учет?
Подскажите как бы вы поступили в данной ситуации и где искать документы подтверждающий местоположение зу под гаражом? у председателя гск? и какие еще доки приложить к МП.
Заранее спасибо.
Имеются документы:
Кадастровый паспорт на ЗУ от от 12 г.
Свидетельство о праве собственности на землю от 92 г.
Свидетельство о государственной регистрации права 16г
Вид права: индивидуальная собственность
Присвоен кадастровый номер, площадь декларированная
В ЕГРН имеются координаты но не соответствуют фактическому местоположению.
Мои Рассуждения: Для уточнения границ нужен документ подтверждающий местоположения границ зу или при образовании или документ в котором содержится описание границ данного ЗУ или документ 15 летней давности. Проект межевания или схема расположения утвержденная или любой другой документ с описанием границ.Далее подготавливается МП по уточнению, в него прикладывается выписка на зу и документы с описанием границ сформированный документ собственник подает в мфц. Это все при условии что есть документ с описанием границ зу. Как быть если нет документа такого? Оформлять заключение кадастрового инженера а котором описывать всю ситуацию и с фактическим координатами зу прикладывать запрос о том что в фонде данных нет материалов на зу и готовить иск для суда и через суд ставить(уточнять) границы зу на кад учет?
Подскажите как бы вы поступили в данной ситуации и где искать документы подтверждающий местоположение зу под гаражом? у председателя гск? и какие еще доки приложить к МП.
Заранее спасибо.
9 комментариев
Там год и размеры гаража.
Если это индивидуальный гараж, т.е отдельное здание, то может быть возможно, но из ГКС — сомневаюсь что и по суду такое сделают.
Соответственно земельный участок (существующий, но неуточненный) под него выкупается без торгов.
Администрация Постановляет провести кадастровые работы по его уточнению для дальнейшего выкупа.
ГСК и ГКС бывают разные, гараж как помещение (всё-таки объект недвижимости) предполагает долю в ЗУ соответствующую под ним фактически находящуюся.