Исправление реестровой ошибки

при исправлении ошибки ранее было ограничение по площади не более 5 %. Однако по нововведениям изменена статья по приостановкам, исходя из текста которой, как я поняла, возможно проводить уточнение и опираться на величину декларированной площади, сведения о которой содержались в ЕГРН до момента уточнения участка, в случае если при таком уточнении была допущена ошибка. При новом уточнении величина площади участка не должна превышать предельного минимального размера или при его отсутствии 10% от первоначальной декларированной площади. По факту проводим уточнение (также как и если бы мы проводили его в первый раз) и опираемся на правоустанавливающие документы, а не на ошибочно внесенные сведения.

Статья 26, 218 ФЗ. ч1. п.32 в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

(п. 32 в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Единственное, я бы расписала весь анализ границ в заключении, обязательно приложив схемку с установлением ориентировочных границ участка по правоустанавливающим документам (понятно, что точно их установить не возможно в отсутствии координат и линейных привязок от объектов местности сохранившихся на сегодняшний момент), но если хотя бы по параметрам они совпадут с фактическими будет отлично. фотофиксацию тоже, где видно ограждения (если заборы старые, то тоже будет доказательством их продолжительного местоположения).