Перераспределение, с чего начать
Изначально есть 2 участка, оформленные на разных собственников. На одном из низ 2 дома, еще не узаконенные. В результате надо получить 2 участка, на каждом из которых находится дом.
Как лучше сделать:
-сначала узаканиваем дома — возможно ли узаконить сразу на разных собственников или сначала на одного, чей участок, а потом при перераспределении дарим дом нужному собственнику?
-что потом делать с участками — могу ли я сразу перераспределить участки, принадлежащие разным собственникам, с сохранением исходной площади?
Как лучше сделать:
-сначала узаканиваем дома — возможно ли узаконить сразу на разных собственников или сначала на одного, чей участок, а потом при перераспределении дарим дом нужному собственнику?
-что потом делать с участками — могу ли я сразу перераспределить участки, принадлежащие разным собственникам, с сохранением исходной площади?
2 комментария
Раньше делали так:
1) перераспределение участков, присвоение адресов
2) регистрация новых участков
3) постановка домов уже с адресами согласно участков
Сейчас архитектура адреса не присваивает при наличии неузаконенных домов на участке (т.к. неотъемлемым документом для присвоения идет топосъемка), ну и одновременный ГКУ+регистрация тоже усложняет и удорожает процедуру, так что сейчас такая схема:
1) перераспределение с регистрацией новых ЗУ
2) постановка домов (с адресами согласно ориентирам участков) с регистрацией
3) присвоение адресов участкам с объектами недвижимости
4) внесение изменений в части адреса у ЗУ и ОКСов
2.Затем если речь идет о ИЖС, через градплан и разрешения на строительство (либо по упрощенной системе)
3. оформление ТП и в собственность ( опять же эти 2 шага теперь можно сделать одним).
Получение адреса после получения разрешения на строительство, либо если упрощенная система в администрацию предоставляете декларацию заполненную собственником и документы на землю.
У исходных зу сохраняйте площадь, просто конфигурацию меняйте.