Здравствуйте коллеги. Имеется нежилое здание в оперативном управление. Обратился заказчик, ему необходимо сформировать помещения в данном здании, для ведения разной хозяйственной деятельности. Сдавать в аренду он ни чего не будет, т.е. это не образование частей здания. Можно ли сейчас, сформировать несколько помещений в нежилом здании и поставить из на ГКУ (без регистрации)? Если можно, то нужно ли готовить какое-то решение от собственника, что он принял решение образовать несколько помещений.
Добрый день!
Я- физ лицо, в 2020 году обратилась к кадастровому инженеру для того, чтобы узаконить батарею в доме 1954 года постройки по закону о дачной амнистии (ничего нового не строилось ), составили новый тех план, прошли регистрацию, получили обновлённую выписку егрн. В новой выписке увеличилась жилая площадь, кадастровая стоимость осталась без изменений (250 тр), дом продали за 1 млн, новый владелец, получив выписку егрн на своё имя обнаружил, что кадастровая стоимость выросла до 1.6 млн р и год завершения строительства-2020 (вместо 1954). Следовательно, мы, как продавцы обязаны платить налог не с продажи дома, а с кадастровой стоимости. Позже выяснили, что уже в нашей выписке Егрн должна быть новая КС, просто данные ещё не обновились, и такая высокая сумма из-за года постройки, то есть наш ветхий деревянный дом превратился в новостройку с Новым сроком эксплуатации. Во всех инстанциях нам указали на ошибку кадастрового инженера, но он отрицает это и отказывается что-либо менять. На сколько правомерны его действия? Какие есть варианты разрешения проблемы? И как изменять параметры дома, который уже не является в нашей собственности, чтобы не платить незаконный налог с продажи (владеем менее 3 лет)?
Добрый день коллеги! Возник такой вопрос. Возможно ли установление нескольких основных видов разрешенного использования земельного участка одновременно. Понятно что можно установить основной + вспомогательный одновременно, а вот как быть когда нужно основной + основной или основной + условно-разрешённый установить? У кого есть такой опыт поделитесь пожалуйста
Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, согласно письму (в приложении), сейчас для подготовки технического плана на существующий и вновь построенный жилой дом достаточно будет приложить декларацию и документ на з.у. и уведомление (или разрешение) на строительство не будут требовать? Или я что то недопонял? Спасибо.
Здравствуйте. С 2020г появилась проблема-исчезло «надлежащее» лицо для подачи заявления об уточнении границ ЗОП В СНТ. Предлагают подавать его всем «колхозом». Это, понято, невыполнимо. Кто нибудь нашел алгоритм решения этой проблемы?
Может есть какие-то варианты? Заранее спасибо всем, кто откликнется.
Здравствуйте. Был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка. Документы были выданы заказчику кадастровых работ для подачи заявления об учете изменений земельного участка. Так как заказчик кадастровых работ умер может ли данный пакет документов подать наследник (в котором заказчик умерший и акт согласования подписан с умершим)?
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, есть здание (нежилое) магазин, собственник хочет в нем выделить помещения, чтоб написать завещание на двух детей… Здание имеет кадастровый номер, но не имеет координат. С чего начать!? На основании чего делать.
Что это вообще за вид работ, раздел здания наверное не подходит, что это такое образование помещений в здании?
Всем привет! Что с публичной кадастровой картой? Всё тормозит, дизайн поменялся и т.п.
Доброго дня коллеги. Помогите пожалуйста разобраться. Имеется двухквартирный дом. Обе квартиры в собственности. На кадастре дом стоит как «жилой дом». Квартиры и дом стоят как ранее учтенные объекты. В одной из квартир была перепланировка, есть проект и все разрешения, соответственно подготовил тех. план на учет изменений квартиры. Дали приостановку с требованием внести изменения с начала в площадь самого дома, соответственно начинать с изменения на многоквартирный, проект, разрешение и так далее. На мои пояснения о том, что конфигурация дома не изменялась перепланировка была только внутри одной квартиры остались без внимания. То что квартира уже учтена как ранее учтенный объект в жилом доме и это не проблема заказчика, что дом имеет неверное назначение, тоже не нашли понимания. На вопрос почему же ранее квартиры поставили на учет в жилой дом и до сих пор вопросов не было — ответа не получил. Я не пониманию, а если это было бы, к примеру, девяти этажное здание и в одной из квартир сделали перепланировку, то человек должен был сначала сделать учет изменений всего здания? Так получается? Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации и законно ли требование кадастровой. Спасибо всем большое.
Может кто подскажет: впервые столкнулись с такой ситуацией. У заказчика в деревне на квартиру в двухквартирном доме есть регистрационное удостоверение и ордер. На основании этих документов присвоили кадастровый номер, при этом кадастровый номер многоквартирного дома, в котором расположена квартира, не указан. В архиве БТИ на данный дом и квартиру ничего не нашли, тех. паспорта нет — есть справка об этом. Во вторую квартиру в этом доме доступа нет, местонахождение собственника неизвестно. Получается надо делать уточнение квартиры и постановку дома? Или только квартиру без указания дома? И если делать на двухквартирный дом техплан, то как быть со второй квартирой?