Можно ли разделить собственность двух домов ?
Разрешите два вопроса.
1) Суть 1-го вопроса вот в чем. Есть два дома. Между ними кадастровая граница. Есть футбольная площадка. 10% её площади (это только борт площадки) находится на границе первого дома. А 90% площади этой футбольной площадки находится на стороне второго дома. Если второй дом (у которого 90% площади) хочет снести эту площадку и на её месте поставить детский игровой городок — может ли он снести свою часть этой площадки если первый дом (у которого 10% площади) против сноса площадки?
2) Суть 2-го вопроса. В каких случаях можно огораживать забором, ограждением участок вокруг многоквартирного дома, если уже есть границы того дома, а в каких нельзя. И есть ли перечень запретов — на какие законы можно ссылаться?
…
1) Суть 1-го вопроса вот в чем. Есть два дома. Между ними кадастровая граница. Есть футбольная площадка. 10% её площади (это только борт площадки) находится на границе первого дома. А 90% площади этой футбольной площадки находится на стороне второго дома. Если второй дом (у которого 90% площади) хочет снести эту площадку и на её месте поставить детский игровой городок — может ли он снести свою часть этой площадки если первый дом (у которого 10% площади) против сноса площадки?
2) Суть 2-го вопроса. В каких случаях можно огораживать забором, ограждением участок вокруг многоквартирного дома, если уже есть границы того дома, а в каких нельзя. И есть ли перечень запретов — на какие законы можно ссылаться?
…
1 комментарий
2 Огораживание ЗУ решается общим собранием собственников МКД, по п.5 ст.36 ЖК, но без ограничения доступа к территориям общего пользования, к ним относятся различные подъездные к дому дороги, проходы, тротуары (не только к дому, сквозные тоже могут быть). Знаю что многие местные самоуправления, детские площадки оставляют за собой, при таком положении, эта площадка тоже будет территорией общего пользования. При ограничении доступа к территории общего пользования, по КоАП, налагается штраф, за самоуправство.
Мониторила этот вопрос после установки шлагбаума блокирующего подъезд к дому, после написания претензий местным депутатам, под патронажем которых это безобразие твориться, организаторы внесли мой тел. в открывалку шлагбаума бесплатно, с остальных жильцов автомобилистов ежемесячно собирают деньги или бесплатно, но требуют заранее записывать в журнал у консьержки номер приезжающей машины иначе не открывают, даже собственникам.