+5.65
222 читателя, 95 топиков

Соседи вступили в наследство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, межую участок, сосед с которым необходимо согласовать границу умер, пол года прошло и его сын на днях будет вступать в наследство, свидетельство о праве на наследство по закону он получит, достаточно ли этого свидетельства для подписания им акта согласования? Или необходимо ждать, пока он получит свидетельство о гос.регистрации права на ЗУ? На ЗУ свидетельство он получать в ближайшее время не собирается, говорит нет денег на оформление

Помогите, с кем согласовать границу?

Здравствуйте уважаемые коллеги! Может кто то сможет мне помочь, а ситуация заключается в следующем: межую ЗУ в садовом товариществе, смежный ЗУ пустой, необрабатываемый участок. Хозяин данного смежника не известен. На мой межуемый ЗУ есть землеустроительное дело 1995 года, согласно этим материалам смежник имел адрес ул. Северная, 108 и в Акте границ 1995 года за границу данного участка ставил подпись некий Козлов С.Т., а по факту в 1995 году гражданин Козлов С.Т. самозахватом пользовался данным участком, документов на ЗУ у него нет и не было, на основании чего он расписывался в Акте согласования непонятно! На данный момент участок пустует, Администрация поселковая отказывается согласовать данную границу, мотивируя тем, что в архивах нет данных по этому участку «и вдруг он кому-нибудь принадлежит». По адресу Северная 108 уже числиться другой участок на другой стороне улицы. Получается что ни адреса смежника, ни его правообладателя, а следовательно и кадастрового номера я определить не могу, как быть в данной ситуации??? С кем согласовать границу? Можно ли давать извещение в газету о согласовании? ведь я даже не знаю какой адрес и кадастровый согласуемого смежника указать в извещении (((

Как найти соседей по земельному участку

Здравствуйте! подскажите пожалуйста…
Я готовлю межевой план по уточнению границ ЗУ, к нему нужно прикреплять Акт согласования границ с подписями соседей… Как найти этих соседей? а точнее как узнать, что соседи вообще существуют? и где? справа или слева от участка?? просто участок заказчика находится на большой пустой площадке где нет заборов и не ясно про соседей…

Увеличение площади участка за счет земель общего пользования

Подскажите, пожалуйста.
Заключен договор на уточнение границ. Площадь участка 2300 кв. м. Заказчик просит увеличить его на 500 кв. м за счет земель общего пользования (возможность есть). По ПЗЗ, максимальный размер ЗУ для ЛПХ в зоне Ж.1 — 3000 кв. м. Как я понимаю, в администрацию нужно подать заявление на увеличение площади участка… В какой форме они должны оформить положительный ответ, чтобы Россреестр разрешил увеличить площадь (выдал паспорт)? Спасибо за ответ.


Акт согласования

Провожу кадастровые работы по уточнению з/у. В соответствии с Законом, опубликовала извещение о проведении собрания о согласовании границ з/у, на собрание никто не явился. На основании статьи 40 закона 221, в акте я должна указать соответствующую запись. Как правильно ее составить? Может кто сталкивался?

Межевание дачного участка

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, перешел по наследству дачный участок (10 соток) в подмосковье. За ним давно никто не ухаживали, лет 15 точно. Думаю его продать У меня имеется кад.паспорт, где написано, что граница не установлена. Решил установить реальную территорию, потому что у соседа участок явно больше, думается мне что он немного прихапал, т.к. участки у всех равны. На что он говорит, что мол его забор там уже много лет стоит. Обратился по вопросу межевания участка в Гильдию Инженеров, по предварительным подсчетам получается неплохая сумма за межевание. Поднимется ли цена при продаже участка, если было межевание(определение границ)… или нет особого смысла тратиться? Нужно ли присутствие соседей при межевании?

Выдел земельной доли

Добрый день! подскажите, пожалуйста, если в публикации о выделе зем. доли произошла опечатка в кадастровом номере земельного участка, но затем (через месяц) вышла публикации гласящая об ошибке. Был сделан проект межевания с датой от первой публикации, действителен ли такой проект межевания? или ждать 30 дней после второй? или делать новый проект межевания(

Акт ничтожный

Помогите понять что может быть и что делать?: как вам такая ситуация, есть адрес, по которому значатся три кадастровых номера, три участка земельных, ранее учтенные. Появляется собственник одного из участков, проводит межевание своего участка со смежным землепользователем, ставит на кадастр. Через 1 год, этого собственника признают неуполномоченным лицом по ничтожной сделке- мошеннические действия были с отчуждением имущества также от имени давно умершего лица, наследники которого даже не знали что у их отца есть собственность (земля и доля в ветхом доем). Плюс смежные землепользователи узнают недавно что в акте согласования границ, заказчиком межевания которого было неуполномоченное лицо на сегодняшний жень по ничтожной сделке, стоит подпись их отца давно умершего, за много лет до подписания акта он уже был мертв, и в момент подписания акта согласования границ вступали в наследство наследники и знать ничего не знали, и никто их не извещал, хотя обязан был кадастровый инженер, т.к. в ГКН нет сведений о адресе проживания собственника смежного участка. И вот теперь у всех головная боль, и чем все закончится неизвестно. Один из наследников правообладатель данного земельного участка и ныне собственник, не понимает как может суд признать акт ничтожным, ведь по сути подпись в акте стоит умершего смежного землепользователя, стоит, только вот чья, в акте согласования границ нет правоустанавливающих и правоудостоверящих документов, просто стоят инициалы Иванов И.И. и подпись.)) Получается что нынешний собственник который вернул свое наследство получил свд. о праве на наследство и зарегистрировал свое право на собственность, т.к. на сегодняшний день он уточнил границы своего земельного участка с наследниками смежного землепользователя. естественно там есть наложение по всем трем участкам, ошиблась по двум смежным участкам, кадастр. отказала в связи с пересечениями, пришлось подать в суд, но вот право непонятно какое нарушено в данном случае… Может кто-то сталкивался с подобными случаями, поделитесь информацией и посоветуйте что делать, пожалуйста.

Уточнение участка в долевой собственности

Здравствуйте!
Проводим уточнение ЗУ, находящегося в долевой собственности у четырех человек. Подскажите, пожалуйста, кто должен подписывать акт согласования: все четверо долевиков или представитель, которого они выберут?